Spolocenstvo vlastnikov Kombyt: Ja by som na Vašom výťahu hľadal dôvod hlučnosti zo strojovni. To, že výťah je starý, tak neznamená,že je zlí. Všetko sa dá opraviť. Len je otázne, že či oprava nebude stáť priveľa, kde by sa potom dalo uvažovať o výmene. Stretol som sa s prípadmy, že výťah starý menili len preto, že už aj druhý vymenili :-) Alebo aj dobre zaúradoval obchodník. Keď som dal otázku servisnej firme, že prečo sa výťah mení, keď v Revíznych prehliadkach výťah bol bez závad už niekoľko rokov. Samozrejme na výťahu boli nedostatký dosť v hojnom počte. Ale predsa mi tu niečo nesedelo. Prečo sa má výťah vymeniť, keď papierovo je v bezchybnom stave. Vo Vasšom prípade máte aspoň dôvod :-) Ešte musím podotknúť, že aj keď výťahy boli v XX rokoch vyrobené a vtedy platili iné normy, tak to nemusí byť smerodatné. Ak na výťahoch sa objaví niečo čo zvyšuje riziko ohrozenia uživateľov alebo servisákov, tak prevádzkovatel je povinný toto riziko eliminovať nejakým opatrením. Je to v Zákone, ktorý je nadradený nad Normou. Jedno stakých bolo opásanie protiváh na starých výťahoch. Vedel by som menovať aj iné nedostatky. Hlučnosť zo strojovni sa dá eliminovať aj výmenou výťahového stroja s frekvenčným riadeným, ktorý môže byť už nadimenzovaný na nový výťah. samozrejme sa nesmú zmeniť základné technické údaje a musí byť vykonaná skúška revíznym technikom.
PRE: Spolocenstvo vlastnikov Kombyt | Odporúčame konzultovať vašu otázku s právnikom, ktorý vám po preštudovaní zmluvy medzi spoločenstvom a jeho členmi pomôže so správnym legislatívnym postupom. Technické riešenie zvoleného postupu je potom potrebné prediskutovať so servisnou spoločnosťou, ktorá váš výťah dobre pozná.
Dobrý deň prajem,
Ako spoločenstvo vlastníkov bytov by sme Vás chceli požiadat o radu prípadne nasmerovanie. V bytovom dome na Komenského ulici máme v prevádzke 2 výťahy (2 samostané vchody vrámci budovy) pochádzajúce ešte z 60tych rokov. Vrámci menších oprávli boli realizované drobné úpravy a samozrejme bezpečnostná údržba ako napr. výmena nosných lán. V rámci optimalizácie vynaložených nákladov nasledujúca rekonštrukcia nie je vhodná ale preferovaná je priamo úplna výmena výťahu. Výťah prechádza pravidelnou inšpekciou podľa zákona a podľa vyjadrenia technika spĺňa všetky normy platné pre daný výťah, tj.norma platná v čase uvedeia výťahu do prevádzky. Taktiež revízny technik nemôže svojvoľne odstaviť výťah keďže technciky vzhľadom k norme je v poriadku.
Problem nastal podaním obyvateľa bytovky z najvyššieho poschodia súdnej žaloby o neplnení si povinnosti Spoločenstva vlastníkov bytov (ktorého je taktiež členom), kde podloženým meraním hlučnosti vo večerných hodinách napáda prevádzku výťahu z dôvodu porušovania 549/2007 Z. z. (Vyhláška Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí) – kde je pre obytné miestnosti stanovená maximálna úroveň hluku 40dB cez deň/30dB v noci plus korekcia pre impulzový hluk, ktorý vzniká činnosťou osobných výťahov K= (-7) dB k LAmax
Meranie nenamietame a každý si je samozrejme vedomý výrazne výššej hlučnosti starších zariadení. Pre výmenu výťahu ale zákon ako aj pre iné vynaloženie spoločných financií určuje samozrejme postup (uznášania schopná schôdza a súhlas 2/3 obyvateľov pre žiadanie úveru, výber realizátora atd..) V rámci domového poriadku máme schválený zákaz používania výťahu v nočných hodinách, ktorý je ale ignorovaný. A tymto zhrnutím stavu sa dostávame ku otázke, kde veľmi dúfame, že by ste nám vedeli poradiť alebo nás navigovať na správnu inštitúciu/orgán, ktorý by mohol poradiť:
1 – je možné aby Spoločnstvo vlastníkov bytov na základe tejto časti domového poriadku odstavilo výťah v čase keď je nariadený zákaz jeho používania (22:00-06:00)?
2- je možné za základe nesplnenia uvedeneho zákona 549/2007 Z. Z odstaviť výťah aj v inom čase ako máme dohodnuté v domovom poriadku? (navrhovateľ požaduje 21:00 až 09:00). Má na to spoločenstvo právo ak je výťah spoločné zariadenie?
3 – je táto hygienická norma vôbec aplikovateľná pre výťahy s kolaudáciou / spustením pred jej uvedením do platnosti a vymožiteľná? (uprimne si neviem predstaviť, že be sme napr žalovali DPMK kvôli hluku električiek po 22:00, ktorý taktiež prekračuje uvedenú normu, ale )
4 – ak by súdne rozhodnutie nariadilo výtah vymeniť ako nápravu ale súčasne by predpoklady pre objenávku neboli splnené (uznášania schopná schôdza, dostatočný počet hlasov pre úver alebo navýšenie fondu opráv, odsúhlasenie dodávateľa nadpolovičnosu večšinou atď), je možné aby ostal výťah trvalo odstavený v 5 poschodovom bloku (vyvýšené prízemie plus 5 podlaží, celkom 7 staníc výťahu) ?
Dakujem Vám vopred pekne za každú pomoc/navigáciu/radu a prípadne nasmerovaní otázky na správny orgán.
Dakujem pan Tkačik za pomoc
Pozdravujem, vyskúšajte tento návod na váženie Micelect LM3D.
